Prix du m² à
Six-Fours-les-Plages (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Six-Fours-les-Plages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 140 €/m²
3 471 €/m² 7 263 €/m²
Appartement
5 263 €/m²
3 409 €/m² 8 435 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
568 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 5 372 €/m² en 2023 à 5 246 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité se trouvait en 112e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 45 m2
Six-Fours-les-Plages
Appartement
2 pièces 30 m2
Six-Fours-les-Plages
Maison
6 pièces 127 m2
Six-Fours-les-Plages
Appartement
4 pièces 100,32 m2
Six-Fours-les-Plages
Tout savoir sur Six-Fours-les-Plages Voir tous les biens vendus
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Six-Fours-les-Plages. Nos 1020 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2588 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7180 annonces de biens en vente ou en location sur Six-Fours-les-Plages et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, Six-Fours-les-Plages est une municipalité du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 36 203 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). 55,8 % des domiciles étaient des appartements, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 52,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Six-Fours-les-Plages. Sur 2024, 313 biens ont été vendus, soit une baisse de 59,3 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était de 5 299,62 €/m² en moyenne à Six-Fours-les-Plages. Notez que celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était, entre autres, moins cher ROC DES PLAYES (3 549,6 €/m²) que COR DU RAYOLET (7 703,21 €/m²).
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 326 € dans la municipalité, et celui-ci variait entre 3 354 et 8 536 €. Au sein des localités du département du Var, cette ville occupait donc la 25e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 215 à 8 551 €/m², et atteignait 5 273,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement change suivant sa taille : un 4 pièces vaut en moyenne 4 209,52 €, un 3 pièces 4 937,28 €, un 5 pièces et plus 5 180,38 €, un 2 pièces 5 691,29 €, et un studio 5 734,49 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 169 € à Six-Fours-les-Plages, ou 584 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Var (83)
4 389 €/m²
3 672 €/m²
64 903
Var (83)
4 756 €/m²
3 630 €/m²
13 365
Var (83)
7 133 €/m²
6 500 €/m²
16 168
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
376 118€
369 127€ d’achat
6 991€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Six-Fours-les-Plages, tablez sur 376 118 € d'investissement : 369 127 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 991 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 949 € et les taxes pour 2 682 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
395 201€
369 127€ d’achat
26 074€ de frais
Comptez un investissement total de 395 201 euros pour acquérir un appartement ancien de 70 m², comportant 369 127 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 26 074 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 21 765 € d'impôts et 2 949 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 169€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Six-Fours-les-Plages vous coûtera autour de 70 000 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 5 372 €/m² en 2023 à 5 246 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité se trouvait en 112e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère croissance, passant de 5 133 €/m² à 5 300 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 12,5 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Six-Fours-les-Plages, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 55,8 % des domiciles, et qu'on comptait 36,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Six-Fours-les-Plages.