Prix du m² à
Six-Fours-les-Plages (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Six-Fours-les-Plages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 349 €/m²
3 491 €/m² 8 298 €/m²
Appartement
5 827 €/m²
3 680 €/m² 7 969 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1609 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 55,29 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 15,18 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité se plaçait à la 69e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 116 m2
Six-Fours-les-Plages
Maison
4 pièces 87 m2
Six-Fours-les-Plages
Maison
8 pièces 190 m2
Six-Fours-les-Plages
Maison
5 pièces 168 m2
Six-Fours-les-Plages
Tout savoir sur Six-Fours-les-Plages Voir tous les biens vendus
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Six-Fours-les-Plages. Nos 1044 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1424 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 6948 annonces de biens en vente ou en location sur Six-Fours-les-Plages et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, Six-Fours-les-Plages est située dans le Var, et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 35 339 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Var. Il y avait 64,2 % de propriétaires. 55,1 % des logements étaient des appartements, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage était de 52,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Sur 2022, on recense 967 biens vendus, soit -10,63 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Six-Fours-les-Plages.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Six-Fours-les-Plages avaient un prix au m² moyen de 5 737 €. Il pouvait varier de 3 404 à 7 917 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 5 636 €/m² à 5 737 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 3 692 et 8 333 €. Il était de 5 385 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 4,54 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 074 euros à Six-Fours-les-Plages, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 537 €.
Var (83)
4 437 €/m²
3 938 €/m²
64 903
Var (83)
5 180 €/m²
3 855 €/m²
13 365
Var (83)
6 882 €/m²
7 217 €/m²
16 168
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
409 077€
401 590€ d’achat
7 487€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Six-Fours-les-Plages, tablez sur un investissement global de 409 077 euros. Aux 401 590 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 487 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 918 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 3 209 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
429 838€
401 590€ d’achat
28 248€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 429 838 euros, dont en moyenne 401 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 28 248 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 209 €, et les impôts 23 679 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Six-Fours-les-Plages. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903</ |