Prix du m² à
Ollioules (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ollioules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 756 €/m²
3 236 €/m² 8 964 €/m²
Appartement
3 630 €/m²
2 585 €/m² 5 000 €/m²
Maison
21 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
312 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ollioules se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 4 344 € en 2023 à 4 207 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 104e rang parmi les municipalités du département du Var, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 30 m2
Ollioules
Appartement
1 pièce 24 m2
Ollioules
Maison
7 pièces 170 m2
Ollioules
Maison
5 pièces 110 m2
Ollioules
Agence Cabanis
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
83190 Ollioules
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ollioules. Nos 255 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 647 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1795 annonces de biens en vente ou en location sur Ollioules et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, Ollioules compte parmi les localités du département du Var, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 14 011 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 16e rang parmi les localités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,3 %). Les maisons représentaient 59,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Avec 52 biens vendus sur 2024 (soit une chute de 64,14 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ollioules.
À Ollioules, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 254,25 € en 2024, et celui-ci oscillait entre 2 283 et 9 282 €. La valeur foncière varie selon la taille du logement : comptez 3 285,24 €/m² en moyenne pour un F2, 4 630,88 €/m² pour un studio, 4 892,81 €/m² pour un F4, 5 040,68 €/m² pour un F3, et 5 605,57 €/m² pour un F5+.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 3 089 à 9 282 €. Il s'élevait à 5 130,67 € en moyenne. Au sein des localités du département du Var, cette ville occupait donc la 28e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 283 à 5 819 €/m², et atteignait en moyenne 3 377,83 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru de 9,75 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 680 euros à Ollioules. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 840 €.
Var (83)
4 564 €/m²
3 252 €/m²
2 246
Var (83)
4 389 €/m²
3 672 €/m²
64 903
Var (83)
7 133 €/m²
6 500 €/m²
16 168
Var (83)
5 140 €/m²
5 263 €/m²
33 339
Var (83)
4 302 €/m²
3 159 €/m²
167 479
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
626 433€
615 680€ d’achat
10 753€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Ollioules s'élève à 626 433 €. Cette somme comprend 615 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 753 euros. Ce montant se partage en 4 473 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 919 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
658 262€
615 680€ d’achat
42 582€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 658 262 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 615 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 42 582 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 36 302 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 919 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 680€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Ollioules, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ollioules se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 4 344 € en 2023 à 4 207 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 104e rang parmi les municipalités du département du Var, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 4 236 € en 2022 à 4 254 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 12,5 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ollioules ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 39,9 % du parc immobilier, et que 39,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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