Prix de l’immobilier à
Saint-Mandrier-sur-Mer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mandrier-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 583 €/m²

4 658 €/m² 8 376 €/m²

Appartement

5 252 €/m²

4 091 €/m² 6 900 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

19 €/m²

17 €/m² 21 €/m²

Appartement

20 €/m²

15 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

238 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Mandrier-sur-Mer Voir tous les biens vendus

    Située dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, Saint-Mandrier-sur-Mer est une localité du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 6 100 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 36e rang au niveau du département du Var. 57,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 75,7 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 52,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    24%

    Appartement
    76%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    75%

    Propriétaire
    25%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Saint-Mandrier-sur-Mer avec 219 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 19,02 % en 1 an).

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer s'élevait à 5 233 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 3 819 et 7 290 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 2,89 % entre 2022 et 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 4 531 à 7 881 €, et atteignait en moyenne 5 391 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 5,5 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 794 euros à Saint-Mandrier-sur-Mer, ou 397 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    15m² 1 pièces

    81 053€

    78 495€

    78 495€ d’achat
    2 558€ de frais

    Si vous souhaitez acheter un appartement de 1 pièce dans le neuf à Saint-Mandrier-sur-Mer, prévoyez 81 053 € d'investissement, dont 78 495 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 558 €, qui se décomposent en 570 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 627 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    15m² 1 pièces

    85 110€

    78 495€

    78 495€ d’achat
    6 615€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 15 mètres carrés se chiffre autour de 85 110 euros : 78 495 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 615 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 627 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 628 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    15m² 1 pièces

    10 725€

    de budget

    Environ 794€ d’impôts locaux

    Vous comptez effectuer une rénovation complète des 15 mètres carrés de votre appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 10 725 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 500 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Mandrier-sur-Mer. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 1 650 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Mandrier-sur-Mer ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 428 € en 2018 à 5 312 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 7,27 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Var, cette municipalité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

    Le prix et le loyer moyens ont grimpé depuis 2 ans à Saint-Mandrier-sur-Mer. Le loyer moyen au m² a grimpé de 5,56 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 4 952 € à 5 312 €.

    Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 75,7 % des logements, et que les locataires représentaient 42,8 % des habitants.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Mandrier-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier !

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