Prix du m² à
Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mandrier-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 583 €/m²
4 658 €/m² 8 376 €/m²
Appartement
5 252 €/m²
4 091 €/m² 6 900 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
267 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 428 € en 2018 à 5 312 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 7,27 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Var, cette municipalité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Stationnement
31,35 m2
Saint-Mandrier-sur-Mer
Appartement
2 pièces 32 m2
Saint-Mandrier-sur-Mer
Appartement
3 pièces 63,50 m2
Saint-Mandrier-sur-Mer
Appartement
2 pièces 42 m2
Saint-Mandrier-sur-Mer
Tout savoir sur Saint-Mandrier-sur-Mer Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, Saint-Mandrier-sur-Mer est une localité du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 6 100 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 36e rang au niveau du département du Var. 57,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 75,7 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 52,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Saint-Mandrier-sur-Mer avec 219 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 19,02 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer s'élevait à 5 233 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 3 819 et 7 290 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 2,89 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 4 531 à 7 881 €, et atteignait en moyenne 5 391 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 5,5 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 794 euros à Saint-Mandrier-sur-Mer, ou 397 € pour un emménagement en juin.
Var (83)
4 437 €/m²
3 938 €/m²
64 903
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
81 053€
78 495€ d’achat
2 558€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 1 pièce dans le neuf à Saint-Mandrier-sur-Mer, prévoyez 81 053 € d'investissement, dont 78 495 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 558 €, qui se décomposent en 570 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 627 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
85 110€
78 495€ d’achat
6 615€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 15 mètres carrés se chiffre autour de 85 110 euros : 78 495 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 615 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 627 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 628 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 15 mètres carrés de votre appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 10 725 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 500 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Mandrier-sur-Mer. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 1 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 428 € en 2018 à 5 312 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 7,27 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Var, cette municipalité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé depuis 2 ans à Saint-Mandrier-sur-Mer. Le loyer moyen au m² a grimpé de 5,56 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 4 952 € à 5 312 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 75,7 % des logements, et que les locataires représentaient 42,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Mandrier-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier !