Prix du m² à
Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mandrier-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 250 €/m²
4 803 €/m² 6 997 €/m²
Appartement
4 800 €/m²
3 892 €/m² 6 720 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 5 726 €/m² en 2023 à 5 036 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait le 39e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 53 m2
Saint-Mandrier-sur-Mer
Appartement
3 pièces 74 m2
Saint-Mandrier-sur-Mer
Appartement
2 pièces 48 m2
Saint-Mandrier-sur-Mer
Appartement
2 pièces 40 m2
Saint-Mandrier-sur-Mer
Tout savoir sur Saint-Mandrier-sur-Mer Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, Saint-Mandrier-sur-Mer fait partie du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 6 079 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Var, cette localité occupait ainsi la 39e position en ce qui concerne la population. On notait 57,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 75,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 52,3 % des logements. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Avec 69 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 60,12 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Mandrier-sur-Mer.
À Saint-Mandrier-sur-Mer, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 3 616 à 10 871 € en 2024, et qui était en moyenne de 5 157,71 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 3 871 €/m² en 2018 à 5 158 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,16 % de hausse en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 359,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 4 111 et 10 871 €. Au sein du département du Var, cette ville figurait ainsi au 24e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 955,58 €, et celui-ci pouvait varier en fonction de la localisation. Il était, entre autres, de 5 343,1 € AV DES ASPHODELES et de 3 539,45 € dans l'AV DE PROVENCE.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 941 € à Saint-Mandrier-sur-Mer. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 470 euros.
Var (83)
4 389 €/m²
3 672 €/m²
64 903
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
76 827€
74 333€ d’achat
2 494€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 15 m² à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 76 827 €. En dehors des 74 333 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 2 494 euros. Cette somme se partage en 594 € d'émoluments du notaire, 540 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
80 670€
74 333€ d’achat
6 337€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 80 670 euros : 74 333 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 337 euros. Au sein de ce chiffre, 594 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 383 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 1 pièce à Saint-Mandrier-sur-Mer a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 5 700 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 5 726 €/m² en 2023 à 5 036 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait le 39e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec une augmentation de 11,11 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 4 952 € à 5 158 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 42,8 % de locataires, et que 75,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des éléments à considérer. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Mandrier-sur-Mer, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !