Prix du m² à
La Tour-Saint-Gelin (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-Saint-Gelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
468 €/m² 1 767 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Tour-Saint-Gelin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 936 €/m² en 2018 à 1 285 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 19,2 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 72e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
La Tour-Saint-Gelin se situe dans le département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 508 habitants, ce qui la place à la 175e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,2 %). 97,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de La Tour-Saint-Gelin connaît un ralentissement.
En 2024, cinq ventes ont été effectuées à La Tour-Saint-Gelin, pour un prix compris entre 411 et 2 122 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 411 et 2 122 €/m².
À La Tour-Saint-Gelin, la taxe foncière moyenne atteignait 396 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 198 €.
Indre-et-Loire (37)
1 306 €/m²
0 €/m²
296
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
875
Indre-et-Loire (37)
1 602 €/m²
1 026 €/m²
554
Indre-et-Loire (37)
1 219 €/m²
0 €/m²
133
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
266
Indre-et-Loire (37)
1 005 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
1 989 €/m²
0 €/m²
298
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 882€
154 170€ d’achat
3 712€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à La Tour-Saint-Gelin, comptez 157 882 € d'investissement, comprenant 154 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 712 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 120 € de taxes et 1 232 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 852€
154 170€ d’achat
11 682€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 165 852 euros. Ce chiffre inclut 154 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 682 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 232 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 090 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Tour-Saint-Gelin. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Tour-Saint-Gelin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 936 €/m² en 2018 à 1 285 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 19,2 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 72e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à La Tour-Saint-Gelin. Le prix moyen au m² a connu une progression de 19,2 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 42,86 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 9,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Tour-Saint-Gelin du point de vue de l'investissement immobilier.