Prix du m² à
Champigny-sur-Veude (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny-sur-Veude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
653 €/m² 2 044 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Veude se remet à baisser. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 692 €/m² en 2022 à 1 478 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait à la 121e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Champigny-sur-Veude est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 809 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 128e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Champigny-sur-Veude subit un ralentissement.
À Champigny-sur-Veude, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 660 à 3 250 €/m² en 2024, et était de 1 477,5 €/m² en moyenne. Le prix fluctue selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 276,16 €/m² en moyenne pour un T3, 1 337,51 €/m² pour un T5+, et 1 754,38 €/m² pour un T4.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 319 € au niveau de la localité, et celui-ci pouvait varier entre 660 et 2 051 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 692 €/m² en 2022 à 1 319 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 513 euros à Champigny-sur-Veude, ou 256 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
159
Indre-et-Loire (37)
1 602 €/m²
1 026 €/m²
554
Indre-et-Loire (37)
1 348 €/m²
0 €/m²
534
Indre-et-Loire (37)
1 005 €/m²
0 €/m²
503
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
414
Indre-et-Loire (37)
1 150 €/m²
1 171 €/m²
1 787
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 881€
118 710€ d’achat
3 171€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Champigny-sur-Veude représente un investissement global d'environ 121 881 €, dont 118 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 171 €, au sein desquels on retrouve 948 € d'émoluments du notaire, 863 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 018€
118 710€ d’achat
9 308€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 128 018 euros d'investissement : 118 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 9 308 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 999 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 948 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Champigny-sur-Veude vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Veude se remet à baisser. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 692 €/m² en 2022 à 1 478 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait à la 121e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 692 € à 1 478 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champigny-sur-Veude ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,9 % des domiciles, et que 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Champigny-sur-Veude du point de vue de l'investissement immobilier !