Prix du m² à
Lémeré (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lémeré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 005 €/m²
929 €/m² 1 402 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lémeré baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 622 € en 2022 à 1 582 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 238e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant décru de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 105 m2
Lémeré
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Lémeré est située dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 453 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 187e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. 83,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lémeré puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Lémeré, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 408 et 1 604 €. Il était de 1 226 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 237 € en 2021 à 1 226 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 226 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 408 à 1 604 €/m². À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait ainsi le 183e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Lémeré, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 240 €, contre 480 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 091 €/m²
0 €/m²
413
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
159
Indre-et-Loire (37)
1 306 €/m²
0 €/m²
296
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
875
Indre-et-Loire (37)
1 348 €/m²
0 €/m²
534
Indre-et-Loire (37)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 072
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
238
Indre-et-Loire (37)
1 887 €/m²
0 €/m²
266
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 724€
147 120€ d’achat
3 604€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lémeré s'élève à 150 724 €, dont en moyenne 147 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 604 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 069 €, les émoluments du notaire pour 1 175 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 330€
147 120€ d’achat
11 210€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 158 330 euros, incluant 147 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 210 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 675 € d'impôts et 1 175 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lémeré représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lémeré baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 622 € en 2022 à 1 582 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 238e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant décru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2022 à 7 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement réduit, avec 2,47 % de réduction.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lémeré, sachez qu'en 2021, il y avait 16 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lémeré !