Prix du m² à
La Tranche-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tranche-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 805 €/m²
2 658 €/m² 5 175 €/m²
Appartement
3 748 €/m²
1 445 €/m² 4 968 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Tranche-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 981 € en 2023 à 3 832 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,51 % sur 2 ans.
La Tranche-sur-Mer dépend de la Vendée (85). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 3 054 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait ainsi en 54e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 58 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on recense 65 biens vendus, soit une réduction de 60,37 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier de La Tranche-sur-Mer connaît donc un ralentissement.
À La Tranche-sur-Mer, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 448 et 5 649 € en 2024. Il atteignait en moyenne 3 829,75 €. Le prix change selon la taille : un 4 pièces vaut en moyenne 3 709,95 €/m², un 5 pièces et plus 3 988,73 €/m², un 2 pièces 4 392,37 €/m², un 3 pièces 4 524,73 €/m², et un studio 4 747,62 €/m².
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 856,5 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci fluctuait de 2 527 à 5 649 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 35,97 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec 7,35 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 448 et 5 287 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 803 €/m². Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait ainsi en 11e position en termes de valeur foncière.
Chaque année à La Tranche-sur-Mer, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 593 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 296 euros.
Vendée (85)
2 835 €/m²
2 188 €/m²
2 759
Vendée (85)
2 019 €/m²
0 €/m²
838
Vendée (85)
3 321 €/m²
4 382 €/m²
671
Vendée (85)
3 073 €/m²
4 035 €/m²
2 473
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
471 200€
462 780€ d’achat
8 420€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Tranche-sur-Mer vous demandera un investissement global d'environ 471 200 euros : 462 780 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 420 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 698 €, les impôts pour 3 363 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
495 125€
462 780€ d’achat
32 345€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 495 125 euros, comprenant 462 780 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 32 345 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 698 € d'émoluments du notaire, 27 287 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Tranche-sur-Mer. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Tranche-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 981 € en 2023 à 3 832 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 0,71 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 13 €/mois à 16 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Tranche-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Tranche-sur-Mer !