Prix du m² à
Angles (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 835 €/m²
2 067 €/m² 3 612 €/m²
Appartement
2 188 €/m²
2 188 €/m² 2 188 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Angles repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec 4,97 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette municipalité se classait en 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Angles fait partie du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population totale était de 2 926 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité se plaçait ainsi en 59e position en ce qui concerne la population. On comptait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Angles puisqu'on recense 28 biens vendus sur 2024, soit 42 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Angles, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 311 et 3 605 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 582,67 €/m². Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 4,97 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 902,83 € dans la localité. Il fluctuait de 1 911 à 3 605 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 22e position au sein des localités du département de la Vendée.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 458 euros à Angles. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 229 €.
Vendée (85)
2 019 €/m²
0 €/m²
838
Vendée (85)
2 100 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
3 805 €/m²
3 748 €/m²
2 863
Vendée (85)
2 558 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
3 073 €/m²
4 035 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 191 €/m²
0 €/m²
449
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
266 601€
261 255€ d’achat
5 346€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Angles, comptez un investissement global de 266 601 euros : 261 255 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 346 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 087 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 898 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 107€
261 255€ d’achat
18 852€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 280 107 euros. Ce montant comprend 261 255 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 852 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 087 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 404 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Angles, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Angles repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec 4,97 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette municipalité se classait en 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, passant de 2 718 €/m² à 2 583 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Angles, sachez qu'on remarquait 25,4 % de locataires en 2021. En outre, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Angles, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !