Prix du m² à
Longeville-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longeville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 073 €/m²
2 126 €/m² 4 259 €/m²
Appartement
4 035 €/m²
2 457 €/m² 4 907 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Longeville-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec 23,68 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 3,63 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 204e position au niveau du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,51 % sur 2 ans.
Longeville-sur-Mer se trouve dans le département de la Vendée, et fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était de 2 413 habitants, ce qui la place en 75e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 56 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 31 biens vendus sur 2024 (soit 47 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Longeville-sur-Mer connaît un ralentissement.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Longeville-sur-Mer était de 3 380,46 €. Il pouvait varier entre 1 980 et 5 024 €. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -4,55 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 980 à 4 549 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 169,75 €/m². Au sein des villes du département de la Vendée, cette localité occupait donc le 20e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller de 2 168 à 5 024 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 591,17 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : un T5+ cote en moyenne 2 628,03 €, un T2 3 923,48 €, et un T3 4 040,48 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 476 € à Longeville-sur-Mer. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 238 euros.
Vendée (85)
2 835 €/m²
2 188 €/m²
2 759
Vendée (85)
2 363 €/m²
1 087 €/m²
1 374
Vendée (85)
2 100 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
3 805 €/m²
3 748 €/m²
2 863
Vendée (85)
2 558 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
2 808 €/m²
0 €/m²
831
Vendée (85)
3 669 €/m²
3 460 €/m²
1 309
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
290 989€
285 277€ d’achat
5 712€ de frais
À Longeville-sur-Mer, tablez sur un investissement global de 290 989 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 285 277 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 712 €, au sein desquels on retrouve 2 073 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 279 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
305 737€
285 277€ d’achat
20 460€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 305 737 euros. Ce montant comporte 285 277 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 460 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 279 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 16 821 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Longeville-sur-Mer vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe pourrait grimper à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Longeville-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec 23,68 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 3,63 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 204e position au niveau du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,51 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, avec 4,55 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Longeville-sur-Mer, sachez qu'on comptait en 2021 21,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Longeville-sur-Mer, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !