Prix du m² à
La Trinité-Surzur (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Trinité-Surzur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 243 €/m²
2 907 €/m² 3 770 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Située dans le département du Morbihan, La Trinité-Surzur fait partie de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 1 721 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait donc au 123e rang au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Les maisons représentaient 89,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de La Trinité-Surzur est plutôt stable.
À La Trinité-Surzur, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 356,08 €/m² en 2023, et celui-ci variait de 2 038 à 3 929 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 49e position parmi les municipalités du département du Morbihan.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 038 et 3 929 €/m², et qui était en moyenne de 3 356,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 351 € en 2018 à 3 356 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 17,8 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 742 euros à La Trinité-Surzur, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 371 €.
Morbihan (56)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
3 733 €/m²
4 045 €/m²
4 224
Morbihan (56)
3 488 €/m²
4 072 €/m²
7 132
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
376 161€
369 169€ d’achat
6 992€ de frais
À La Trinité-Surzur, vous devez compter un investissement global de 376 161 € pour l'achat d'une maison neuve de 110 mètres carrés : 369 169 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 992 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 950 € et les taxes pour 2 682 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
392 606€
369 169€ d’achat
23 437€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 392 606 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 369 169 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 23 437 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 128 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 950 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète de votre future maison à La Trinité-Surzur. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est accru de 7,33 %. Quant au loyer moyen au m², il a décru de 9,09 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Trinité-Surzur, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 27,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité de La Trinité-Surzur sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !