Prix du m² à
Theix (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 488 €/m²
2 171 €/m² 4 603 €/m²
Appartement
4 072 €/m²
3 704 €/m² 4 944 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Theix-Noyalo baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 1,21 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 230e rang au niveau du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Theix
Maison
6 pièces 146 m2
Theix
Terrain
Theix
Maison
5 pièces 138 m2
Theix
Agence Mairie Theix
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
56450 Theix
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Theix-Noyalo relève du département du Morbihan. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, sa population totale atteignait 8 403 habitants. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc la 14e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 70,3 % des habitants. Les maisons représentaient 83,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2024, on comptabilise 27 biens vendus, soit 50 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Theix-Noyalo connaît donc un ralentissement.
Les biens de Theix-Noyalo se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 939 et 5 045 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 3 848,62 €/m² en moyenne. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi le 34e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 3 423,83 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 939 et 4 647 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon sa configuration : une maison de trois pièces se vend en moyenne 2 594,16 €, une maison de cinq pièces 3 189,69 €, une maison de deux pièces 3 225,81 €, et une maison de quatre pièces 3 448,67 €.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 273,42 €. Il pouvait varier de 3 211 à 5 045 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 37,93 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 12,89 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 189 € à Theix-Noyalo, ou 594 euros pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
3 243 €/m²
0 €/m²
1 515
Morbihan (56)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 122
Morbihan (56)
2 805 €/m²
3 000 €/m²
3 660
Morbihan (56)
4 664 €/m²
4 116 €/m²
8 943
Morbihan (56)
2 705 €/m²
2 500 €/m²
3 541
Morbihan (56)
3 733 €/m²
4 045 €/m²
4 224
Morbihan (56)
2 291 €/m²
0 €/m²
2 197
Morbihan (56)
4 335 €/m²
4 949 €/m²
53 200
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 488€
410 860€ d’achat
7 628€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Theix-Noyalo est de 418 488 euros. Tablez en effet sur 410 860 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 628 euros. Cette somme se décompose en 3 283 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 985 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
436 791€
410 860€ d’achat
25 931€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 436 791 euros, comportant 410 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 25 931 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 21 288 € d'impôts, 3 283 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 189€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Theix-Noyalo vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Theix-Noyalo baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 1,21 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 230e rang au niveau du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 3 655 € à 3 849 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Theix-Noyalo, sachez que le parc immobilier était composé à 16,6 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 29,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Theix-Noyalo !