Prix du m² à
Lauzach (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauzach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 035 €/m²
2 317 €/m² 3 309 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru en 1 an, passant de 2 178 €/m² en 2018 à 1 827 €/m² en 2019.
Maison
4 pièces 111 m2
Lauzach
Maison
5 pièces 122 m2
Lauzach
Maison
3 pièces 69 m2
Lauzach
Lauzach compte parmi les municipalités du Morbihan (56). Elle est située dans la région de la Bretagne. La localité affichait une population totale de 1 199 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait donc en 162e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lauzach. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Lauzach pouvait osciller entre 2 005 et 3 580 € en 2023, et s'élevait à 2 786,33 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 86e position au sein du département du Morbihan.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 786,33 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celui-ci fluctuait de 2 005 à 3 580 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 178 € en 2018 à 2 786 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 19,67 % d'augmentation depuis 2021.
À Lauzach, les impôts locaux moyens atteignaient 789 euros, soit un prorata temporis de 394 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 824
Morbihan (56)
2 586 €/m²
0 €/m²
1 781
Morbihan (56)
3 243 €/m²
0 €/m²
1 515
Morbihan (56)
2 789 €/m²
1 746 €/m²
2 531
Morbihan (56)
2 705 €/m²
2 500 €/m²
3 541
Morbihan (56)
3 733 €/m²
4 045 €/m²
4 224
Morbihan (56)
3 488 €/m²
4 072 €/m²
7 132
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 821€
334 360€ d’achat
6 461€ de frais
À Lauzach, vous devrez tabler sur 340 821 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 334 360 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 6 461 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 429 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 672 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 716€
334 360€ d’achat
21 356€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 355 716 euros, comportant 334 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 356 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 672 € d'émoluments du notaire et 17 324 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Lauzach. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en 1 an, passant de 2 178 €/m² en 2018 à 1 827 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 2 972 € à 2 668 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une augmentation de 11,11 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lauzach, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 19,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lauzach.