Prix du m² à
La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
1 082 €/m² 1 578 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 26,05 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 78e rang au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries relève du département de l'Hérault. Elle est une localité de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 195 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 279e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. 72,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries était de 1 455 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 228 et 1 790 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait donc à la 226e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 228 à 1 790 €/m², et qui atteignait 1 455 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 935 € en 2018 à 790 € en 2020, puis à 1 455 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 400 € à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 200 euros.
Hérault (34)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 327
Hérault (34)
3 010 €/m²
0 €/m²
257
Hérault (34)
1 173 €/m²
0 €/m²
172
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
45
Hérault (34)
2 056 €/m²
0 €/m²
122
Hérault (34)
2 355 €/m²
900 €/m²
412
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
104 764€
101 850€ d’achat
2 914€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, vous devez tabler sur un investissement global de 104 764 euros, comprenant 101 850 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 914 euros, dont 740 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 814 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
110 029€
101 850€ d’achat
8 179€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² ancienne, vous devez prévoir 110 029 euros d'investissement, répartis entre 101 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 179 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 814 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 005 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 26,05 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 78e rang au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 26,05 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,9 % du parc immobilier, et que 26,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !