Prix du m² à
Montpeyroux (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpeyroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 286 €/m² 3 252 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montpeyroux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 138 € en 2022 à 2 006 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité figurait à la 219e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Montpeyroux est située en Hérault. Elle est une localité de la région Occitanie. On évaluait à 1 386 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 142e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,1 %). Les maisons constituaient 94,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Montpeyroux subit un ralentissement. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Montpeyroux, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 005,58 € en 2024. Il oscillait de 928 à 3 252 €. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 6,17 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer entre 928 et 3 252 €. Il s'élevait en moyenne à 1 994,75 €. La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 993,02 €/m², une maison de cinq pièces 3 081,84 €/m², une maison d'une pièce 3 400 €/m², une maison de quatre pièces 3 792,33 €/m², et une maison de deux pièces 5 409,72 €/m².
À Montpeyroux, la taxe foncière moyenne atteignait 819 euros, soit un prorata de 409 € si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
4 889 €/m²
0 €/m²
120
Hérault (34)
1 133 €/m²
0 €/m²
182
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
110
Hérault (34)
2 911 €/m²
3 298 €/m²
5 678
Hérault (34)
3 010 €/m²
0 €/m²
257
Hérault (34)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 648
Hérault (34)
2 355 €/m²
900 €/m²
412
Hérault (34)
2 295 €/m²
0 €/m²
298
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 626€
179 527€ d’achat
4 099€ de frais
À Montpeyroux, comptez 183 626 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 179 527 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 099 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 304 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 434 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 907€
179 527€ d’achat
13 380€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 192 907 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 179 527 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 380 €, au sein desquels on retrouve 1 434 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 585 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Montpeyroux. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montpeyroux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 138 € en 2022 à 2 006 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité figurait à la 219e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est réduit de 6,17 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montpeyroux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,9 % des habitants, et que 5,5 % des domiciles étaient des appartements.
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