Prix du m² à
Saint-Guilhem-le-Désert (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Guilhem-le-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 010 €/m²
2 144 €/m² 14 720 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 379 € en 2018 à 3 154 € en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 32,58 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position dans le département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 19,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault, Saint-Guilhem-le-Désert est localisée en Occitanie. Sa population était estimée à 244 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité se classait donc au 263e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 81,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Guilhem-le-Désert. Sur 2021, on comptabilise 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
À Saint-Guilhem-le-Désert, en 2021, le prix d'un bien à vendre oscillait de 1 066 à 6 510 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 350,71 €/m². Le prix moyen est passé de 2 379 €/m² en 2018 à 2 291 €/m² en 2019, puis à 3 351 €/m² en 2021.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui variait entre 1 066 et 6 510 €.
À Saint-Guilhem-le-Désert, les impôts locaux moyens étaient de 496 €, soit un prorata temporis de 248 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Hérault (34)
2 130 €/m²
2 362 €/m²
2 954
Hérault (34)
2 530 €/m²
0 €/m²
371
Hérault (34)
1 133 €/m²
0 €/m²
182
Hérault (34)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 327
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
41
Hérault (34)
1 951 €/m²
0 €/m²
476
Hérault (34)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 648
Hérault (34)
1 173 €/m²
0 €/m²
172
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
299 030€
293 197€ d’achat
5 833€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Guilhem-le-Désert est de 299 030 euros, comprenant 293 197 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 833 € de frais de notaire, dont 2 343 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 130 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
314 187€
293 197€ d’achat
20 990€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 314 187 euros. Aux 293 197 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 990 euros. Au sein de cette somme, 2 343 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 288 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Guilhem-le-Désert. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 379 € en 2018 à 3 154 € en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 32,58 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position dans le département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 19,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, avec un recul de 13,41 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 34,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 15,7 % des habitations.
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