Prix du m² à
Labastide-Clermont (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Clermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
1 324 €/m² 2 409 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Labastide-Clermont continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 811 € en 2018 à 2 118 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 11,77 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 373e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Labastide-Clermont est située dans la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, la localité comptait 675 habitants, ce qui la place en 206e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier clermontais est assez stable.
À Labastide-Clermont, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 064 à 2 912 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 273,88 €/m². À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 152e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 327,75 € au sein de la localité. Il fluctuait entre 1 692 et 2 912 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 811 € en 2018 à 2 328 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 3,97 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 512 € de taxe foncière à Labastide-Clermont, ou un prorata temporis de 256 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 267 €/m²
2 475 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
1 947 €/m²
0 €/m²
425
Haute-Garonne (31)
1 861 €/m²
0 €/m²
669
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
271
Haute-Garonne (31)
1 530 €/m²
0 €/m²
398
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
209
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 951€
279 330€ d’achat
5 621€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Labastide-Clermont vous demandera un investissement total d'environ 284 951 euros. Aux 279 330 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 621 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 030 € d'impôts et 2 232 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 392€
279 330€ d’achat
20 062€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 299 392 euros, comprenant 279 330 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 20 062 euros, au sein desquels on retrouve 2 232 € d'émoluments du notaire, 16 470 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Labastide-Clermont, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labastide-Clermont continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 811 € en 2018 à 2 118 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 11,77 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 373e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Labastide-Clermont. Le prix au m² moyen s'est accru de 11,1 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 25 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 14,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Labastide-Clermont.