Prix du m² à
Labastide-Saint-Georges (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
2 069 €/m² 2 457 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labastide-Saint-Georges ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 095 € en 2018 à 2 537 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 16,7 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 143e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Labastide-Saint-Georges se situe dans l'agglomération de Lavaur. Elle compte parmi les municipalités du département du Tarn (81), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 1 968 habitants, ce qui la place au 41e rang au sein des municipalités du département du Tarn. 80,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Labastide-Saint-Georges. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Labastide-Saint-Georges, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 2 035,83 € en moyenne. Il pouvait varier entre 1 711 et 3 082 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 33e position au sein des municipalités du département du Tarn.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 711 à 3 082 €/m² en 2023, et atteignait 2 035,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 095 € en 2018 à 2 379 € en 2021, puis à 2 036 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 137 € à Labastide-Saint-Georges. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 568 euros.
Tarn (81)
2 143 €/m²
0 €/m²
983
Tarn (81)
2 066 €/m²
1 621 €/m²
933
Tarn (81)
2 167 €/m²
1 915 €/m²
10 700
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 387€
244 300€ d’achat
5 087€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Labastide-Saint-Georges se chiffre autour de 249 387 euros. Prévoyez en effet 244 300 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 087 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 952 € de ce chiffre, les taxes 1 775 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 017€
244 300€ d’achat
17 717€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 262 017 € d'investissement, comprenant 244 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 717 €, dont 1 952 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 405 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 137€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Labastide-Saint-Georges, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labastide-Saint-Georges ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 095 € en 2018 à 2 537 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 16,7 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 143e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Labastide-Saint-Georges. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 174 € à 2 537 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Labastide-Saint-Georges.