Prix du m² à
Ambres (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 737 €/m² 2 476 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ambres ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 28,4 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 12,6 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 169e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91,84 m2
Ambres
Ambres est une localité du Tarn (81). Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 1 036 habitants, ce qui la place en 75e position parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,6 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Ambres, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Ambres, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 181 à 2 763 €/m². En moyenne, il était de 1 754,17 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 782 € en 2018 à 1 979 € en 2021, puis à 1 754 € en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 754,17 €/m² au sein de la localité. Elle pouvait varier entre 1 181 et 2 763 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 70e rang parmi les localités du département du Tarn.
Pour un emménagement en juin à Ambres, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 467 euros, contre 935 € pour une année complète.
Tarn (81)
2 066 €/m²
1 621 €/m²
933
Tarn (81)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 924
Tarn (81)
2 167 €/m²
1 915 €/m²
10 700
Tarn (81)
2 239 €/m²
0 €/m²
836
Tarn (81)
4 413 €/m²
0 €/m²
477
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 071€
210 500€ d’achat
4 571€ de frais
À Ambres, vous devrez compter un investissement total de 215 071 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 210 500 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 571 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 529 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 682 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 954€
210 500€ d’achat
15 454€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 225 954 €, incluant 210 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 15 454 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 682 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 412 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ambres. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambres ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 28,4 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 12,6 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 169e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Ambres. Le prix au m² moyen est passé de 2 032 € à 2 288 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ambres.