Prix du m² à
Lavaur (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 203 €/m²
1 375 €/m² 2 972 €/m²
Appartement
1 935 €/m²
1 234 €/m² 2 292 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
242 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lavaur continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 16,53 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 6,22 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se trouvait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Lavaur
Maison
4 pièces 98 m2
Lavaur
Maison
4 pièces 80,50 m2
Lavaur
Maison
4 pièces 70,02 m2
Lavaur
Claire Canac Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
81500 Lavaur
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Lavaur. Nos 119 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 197 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 656 annonces de biens en vente ou en location sur Lavaur et ses alentours.
Lavaur dépend du département du Tarn. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. On chiffrait à 10 820 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 58,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (70,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 78,7 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier vauréen connaît un ralentissement puisqu'on recense 137 biens vendus sur 2022, soit -17,96 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lavaur avaient un prix qui pouvait varier de 1 276 à 2 295 €/m². Il atteignait en moyenne 1 926 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 629 € à 1 926 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 207 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 418 et 2 922 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 319 € en 2022 à 2 207 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 712 € à Lavaur. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 856 euros.
Tarn (81)
1 814 €/m²
0 €/m²
983
Tarn (81)
2 455 €/m²
0 €/m²
221
Tarn (81)
2 237 €/m²
0 €/m²
933
Tarn (81)
3 615 €/m²
0 €/m²
263
Tarn (81)
2 172 €/m²
0 €/m²
1 924
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
172
Tarn (81)
2 917 €/m²
0 €/m²
402
Tarn (81)
2 360 €/m²
0 €/m²
279
Tarn (81)
2 107 €/m²
0 €/m²
371
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
235
Tarn (81)
2 650 €/m²
0 €/m²
477
Tarn (81)
1 567 €/m²
0 €/m²
380
Haute-Garonne (31)
2 880 €/m²
2 526 €/m²
3 502
Tarn (81)
2 336 €/m²
0 €/m²
359
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
222
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 020€
198 630€ d’achat
4 390€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lavaur est de 203 020 euros. Cette somme inclut 198 630 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 390 €. Ce chiffre se décompose en 1 587 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 443 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 289€
198 630€ d’achat
14 659€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 213 289 euros, dont 198 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 14 659 euros de frais de notaire, dont 11 712 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 587 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 712€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lavaur représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Lavaur, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lavaur continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 16,53 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 6,22 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se trouvait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 6,22 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lavaur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 41,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 27,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lavaur, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !