Prix du m² à
Fiac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
1 631 €/m² 3 281 €/m²
Appartement
1 621 €/m²
1 621 €/m² 1 621 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fiac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec une réduction de 0,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Tarn, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,11 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 48 m2
Fiac
Localisée dans le Tarn (81), Fiac fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population atteignait 925 habitants. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait donc le 82e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 76,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,6 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fiac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Fiac en 2024, pour un prix qui variait entre 1 319 et 3 842 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 319 et 3 842 €/m².
Il fallait compter en moyenne 757 € d'impôts locaux à Fiac, ou un prorata de 378 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn (81)
2 143 €/m²
0 €/m²
983
Tarn (81)
1 552 €/m²
0 €/m²
2 014
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
281
Tarn (81)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 022
Tarn (81)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 924
Tarn (81)
2 167 €/m²
1 915 €/m²
10 700
Tarn (81)
2 239 €/m²
0 €/m²
836
Tarn (81)
1 500 €/m²
0 €/m²
380
Tarn (81)
2 426 €/m²
0 €/m²
359
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 139€
256 860€ d’achat
5 279€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fiac représente un investissement global d'environ 262 139 euros. Tablez en effet sur 256 860 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 279 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 866 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 052 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 418€
256 860€ d’achat
18 558€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 275 418 euros : 256 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 558 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 052 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 145 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fiac vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fiac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec une réduction de 0,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Tarn, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une croissance de 6,53 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fiac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Fiac en termes d'investissement immobilier.