Prix de l’immobilier à
Labastidette
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastidette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 735 €/m²
1 875 €/m² 3 051 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 500 €/m² 2 944 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labastidette poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 017 €/m² en 2018 à 2 785 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 19,07 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait en 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Labastidette fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On estimait à 2 940 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait donc en 78e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les maisons constituaient 81,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Labastidette. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente -12 ventes par rapport 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Labastidette était de 762 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 381 €.
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
2 833 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 632 €/m²
2 987 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 402 €/m²
2 289 €/m²
1 294
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 798€
243 720€ d’achat
5 078€ de frais
À Labastidette, comptez un coût global de 248 798 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 243 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 078 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 771 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 947 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 398€
243 720€ d’achat
17 678€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 261 398 euros, comprenant 243 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 678 €, au sein desquels on retrouve 14 370 € d'impôts, 1 947 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Labastidette, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Labastidette, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Labastidette poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 017 €/m² en 2018 à 2 785 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 19,07 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait en 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu un accroissement de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 2 339 € à 2 785 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Labastidette ? Sachez qu'en 2020, 17,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 23 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labastidette, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !