Prix du m² à
Labastidette (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastidette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 540 €/m²
1 843 €/m² 3 128 €/m²
Appartement
2 386 €/m²
2 386 €/m² 2 386 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Labastidette ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 23,21 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 0,12 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 96 m2
Labastidette
Appartement
2 pièces 43 m2
Labastidette
Labastidette compte parmi les localités de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 2 943 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc au 80e rang au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier subit un ralentissement à Labastidette puisqu'on comptabilise 36 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes comparé à 2020.
À Labastidette, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 1 720 et 3 619 €/m² en 2022, et atteignait 2 572,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 23,06 % en 4 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 17,98 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 2 815,17 €. Il pouvait varier de 1 872 à 3 619 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 106e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 720 à 3 425 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 280,09 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Labastidette se trouvait ainsi au 68e rang au sein du département de la Haute-Garonne.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Labastidette, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 420 €, contre 841 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
2 222 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
2 485 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 304 €/m²
0 €/m²
1 294
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 590€
253 365€ d’achat
5 225€ de frais
À Labastidette, vous devez tabler sur 258 590 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 253 365 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 225 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 841 € de taxes et 2 024 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 689€
253 365€ d’achat
18 324€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 271 689 euros : 253 365 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 18 324 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 024 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 939 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Labastidette va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labastidette ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 23,21 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 0,12 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 2 572 € à 2 575 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 18,18 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Labastidette, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18,4 % des logements, et que les locataires constituaient 23,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Labastidette !