Prix du m² à
Lherm (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lherm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 119 €/m²
1 676 €/m² 3 185 €/m²
Appartement
2 222 €/m²
2 222 €/m² 2 222 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lherm grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 2 101 €/m² en 2022 à 2 190 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 451e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
Lherm
Appartement
4 pièces 72,09 m2
Lherm
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Lherm est située dans la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 3 818 habitants en 2021, ce qui la place en 62e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier lhermois est en bonne santé puisqu'on compte 48 biens vendus sur 2020, soit 13 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, à Lherm, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 231 et 2 717 €/m². Elle s'élevait à 1 934,17 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait donc au 166e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2020, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 086,75 €/m² dans la municipalité. Il oscillait de 1 231 à 2 717 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 960 € en 2018 à 2 087 € en 2020.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 395 à 2 281 €/m², et atteignait en moyenne 1 781,58 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte chute, avec un recul de 37,21 %.
Il fallait compter en moyenne 917 € d'impôts locaux à Lherm, ou un prorata temporis de 458 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 267 €/m²
2 475 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
3 042 €/m²
0 €/m²
468
Haute-Garonne (31)
2 540 €/m²
2 386 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
2 687 €/m²
2 941
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
2 485 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 622 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Garonne (31)
2 304 €/m²
0 €/m²
1 294
Haute-Garonne (31)
3 071 €/m²
0 €/m²
1 110
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 590€
250 410€ d’achat
5 180€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Lherm s'élève à 255 590 euros, comprenant 250 410 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 180 euros de frais de notaire, dont 1 819 € de taxes, 2 001 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 536€
250 410€ d’achat
18 126€ de frais
Vous devez tabler sur 268 536 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 250 410 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 18 126 euros. Au sein de ce montant, 2 001 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 765 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lherm vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lherm grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 2 101 €/m² en 2022 à 2 190 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 451e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, passant de 2 101 € à 2 190 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 10 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lherm ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 21,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lherm, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !