Prix du m² à
Saint-Clar-de-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clar-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 304 €/m²
1 859 €/m² 3 116 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Clar-de-Rivière repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 593 €/m² en 2022 à 2 211 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 264e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Saint-Clar-de-Rivière est localisée dans le département de la Haute-Garonne. Elle relève de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 579 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 133e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,4 %). Les maisons représentaient 89,3 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Clar-de-Rivière. Sur 2021, on comptabilise 21 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Clar-de-Rivière s'élevait à 2 437,12 €/m², et variait de 1 742 à 4 738 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 123e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 742 et 4 738 €, et qui était de 2 292 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 176 € en 2018 à 2 125 € en 2019, puis à 2 292 € en 2021.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 217 et 2 600 €/m².
Chaque année à Saint-Clar-de-Rivière, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 884 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 442 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 042 €/m²
0 €/m²
468
Haute-Garonne (31)
2 540 €/m²
2 386 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
2 691 €/m²
2 063 €/m²
1 427
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
2 222 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
2 485 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 524 €/m²
2 297 €/m²
9 217
Haute-Garonne (31)
2 068 €/m²
3 258 €/m²
2 038
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 787€
206 280€ d’achat
4 507€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Clar-de-Rivière se chiffre autour de 210 787 euros. Outre les 206 280 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 4 507 €. Les taxes constituent 1 499 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 648 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 451€
206 280€ d’achat
15 171€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 221 451 euros, comportant 206 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 171 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 163 € d'impôts et 1 648 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Clar-de-Rivière vous reviendra à environ 77 400 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Clar-de-Rivière repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 593 €/m² en 2022 à 2 211 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 264e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 593 €/m² en 2022 à 2 211 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, avec 20 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Clar-de-Rivière, sachez que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires constituaient 18,3 % des habitants.
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