Prix du m² à
Muret (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 546 €/m²
1 848 €/m² 3 423 €/m²
Appartement
2 485 €/m²
1 838 €/m² 3 795 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
134 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Muret repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 664 € en 2023 à 2 577 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 488e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 180,16 m2
Muret
Appartement
4 pièces 90 m2
Muret
Terrain
Muret
Maison
4 pièces 103 m2
Muret
Avenir Immo
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31600 Muret
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Muret est une municipalité de l'agglomération de Toulouse. Elle est une sous-préfecture du département de la Haute-Garonne (31), et relève de la région Occitanie. La localité enregistrait une population de 25 060 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Il y avait 50,6 % de propriétaires. 52,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 48,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Muret. En effet, avec 117 biens vendus sur 2024, cela représente une chute de 65,28 % en 2 ans.
À Muret, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 580 et 4 227 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 513,92 €/m² en moyenne. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi à la 82e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 524,25 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 580 et 3 412 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon le nombre de pièces : 2 225,48 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 255,85 € pour une maison de trois pièces, 2 368,42 € pour une maison de deux pièces, et 2 519,3 € pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 503,58 €, et celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était notamment plus bas RUE DES ANCIENS SILOS (2 037,02 €) qu'AV JACQUES DOUZANS (2 118,76 €).
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 448 € à Muret. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 724 euros.
Haute-Garonne (31)
2 430 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
2 780 €/m²
3 714 €/m²
6 019
Haute-Garonne (31)
2 540 €/m²
2 386 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
2 691 €/m²
2 063 €/m²
1 427
Haute-Garonne (31)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 000
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
2 222 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
3 085 €/m²
4 889 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
2 304 €/m²
0 €/m²
1 294
Haute-Garonne (31)
3 071 €/m²
0 €/m²
1 110
Haute-Garonne (31)
2 902 €/m²
2 625 €/m²
2 176
Haute-Garonne (31)
2 580 €/m²
2 551 €/m²
8 586
Haute-Garonne (31)
2 624 €/m²
3 883 €/m²
910
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 008€
227 182€ d’achat
4 826€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Muret vous demandera un investissement global d'environ 232 008 euros, incluant 227 182 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 4 826 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 815 € d'émoluments du notaire, 1 651 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 753€
227 182€ d’achat
16 571€ de frais
Tablez sur 243 753 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 227 182 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 571 euros. Les taxes constituent 13 395 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 815 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 448€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Muret ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Muret repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 664 € en 2023 à 2 577 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 488e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 717 €/m² en 2022 à 2 514 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Muret, sachez que le parc immobilier était composé à 47,4 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires représentaient 49,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Muret.