Prix du m² à
Labécède-Lauragais (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labécède-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
940 €/m² 2 315 €/m²
Appartement
1 985 €/m²
1 985 €/m² 1 985 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Labécède-Lauragais augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 334 € en 2022 à 1 386 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Aude, cette localité figurait au 374e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Labécède-Lauragais
Tout savoir sur Labécède-Lauragais Voir tous les biens vendus
Labécède-Lauragais dépend du département de l'Aude, et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 412 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette municipalité figurait donc en 158e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 94,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 70,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Labécède-Lauragais est assez stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2022.
À Labécède-Lauragais, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 386,38 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 678 et 2 302 €/m². Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait donc le 84e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 678 à 2 302 € en 2024. Il était de 1 286,67 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 594 € en 2018 à 1 287 € en 2024, et sa réduction tend à s'accélérer avec 8,4 % de diminution en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 618 € à Labécède-Lauragais, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 309 euros.
Aude (11)
1 393 €/m²
0 €/m²
493
Aude (11)
1 981 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
2 108 €/m²
0 €/m²
274
Aude (11)
1 122 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Garonne (31)
2 170 €/m²
0 €/m²
367
Aude (11)
1 690 €/m²
0 €/m²
278
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 116€
154 400€ d’achat
3 716€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Labécède-Lauragais représente 158 116 € : 154 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 716 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 122 € d'impôts, 1 234 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 098€
154 400€ d’achat
11 698€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 166 098 euros. En dehors des 154 400 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 11 698 euros. Les taxes constituent 9 104 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 234 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Labécède-Lauragais, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labécède-Lauragais augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 334 € en 2022 à 1 386 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Aude, cette localité figurait au 374e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec 3,9 % de hausse en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Labécède-Lauragais, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 16,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Labécède-Lauragais, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !