Prix du m² à
Vaudreuille (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudreuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 486 €/m² 2 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vaudreuille enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 853 € en 2022 à 1 968 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 403e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Vaudreuille est une municipalité de la région Occitanie. On chiffrait à 385 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 272e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Vaudreuille. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Vaudreuille, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 329 et 2 161 €/m², et qui était de 1 849,83 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 202e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 849,83 € en 2021. Il pouvait fluctuer de 1 329 à 2 161 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort recul entre 2018 et 2021, avec 17,19 % de réduction en 3 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une diminution de 14,39 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 747 € à Vaudreuille. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 373 euros.
Aude (11)
1 981 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
2 281 €/m²
1 985 €/m²
421
Aude (11)
2 108 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Garonne (31)
1 926 €/m²
1 766 €/m²
9 546
Tarn (81)
1 596 €/m²
4 767 €/m²
2 774
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 727€
221 980€ d’achat
4 747€ de frais
À Vaudreuille, vous devez prévoir 226 727 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 221 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 747 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 613 €, les émoluments du notaire pour 1 774 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 202€
221 980€ d’achat
16 222€ de frais
Comptez un investissement global de 238 202 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 221 980 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 16 222 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 774 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 089 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vaudreuille. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaudreuille enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 853 € en 2022 à 1 968 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 403e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 6,21 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vaudreuille, sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % des habitations. En outre, on observait 16,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vaudreuille.