Prix du m² à
Saint-Papoul (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Papoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
208 €/m² 2 330 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Papoul augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2022 et 2024, avec + 77,6 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 34e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 175 m2
Saint-Papoul
Terrain
Saint-Papoul
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-Papoul
Saint-Papoul est une municipalité du département de l'Aude. Elle dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 849 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette municipalité se trouvait donc au 91e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 63,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 70,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Papoul.
À Saint-Papoul, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 157 et 2 063 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui variait entre 157 et 2 063 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 994 € à Saint-Papoul. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 497 euros.
Aude (11)
1 585 €/m²
1 675 €/m²
10 969
Aude (11)
1 393 €/m²
0 €/m²
493
Aude (11)
2 281 €/m²
1 985 €/m²
421
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
1 690 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
1 289 €/m²
0 €/m²
361
En plus du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 023€
130 670€ d’achat
3 353€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Papoul s'élève à 134 023 €. Ce montant comporte 130 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 353 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 949 € de taxes, 1 044 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 779€
130 670€ d’achat
10 109€ de frais
Vous devez prévoir 140 779 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 130 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 10 109 euros, qui se partagent en 7 705 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 044 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Papoul vous reviendra à environ 103 200 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Papoul augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2022 et 2024, avec + 77,6 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 34e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 643 €/m² à 1 142 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Papoul, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,2 % du parc immobilier, et que 36,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Papoul, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !