Prix du m² à
Issel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
1 109 €/m² 2 252 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Issel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 115,72 % d'augmentation en 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 58,38 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Issel compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité enregistrait une population de 484 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 143e position au sein des villes du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier d'Issel est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +5 ventes par rapport 2019.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Issel pouvait osciller entre 1 385 et 2 296 €/m² en 2021. En moyenne, elle était de 1 846,09 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 65,86 % d'augmentation en 3 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 62,93 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 846,09 €, et fluctuait de 1 385 à 2 296 €. Parmi les localités du département de l'Aude, cette ville occupait ainsi le 47e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 831 € à Issel, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 415 euros.
Aude (11)
1 585 €/m²
1 675 €/m²
10 969
Aude (11)
1 981 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
2 281 €/m²
1 985 €/m²
421
Aude (11)
595 €/m²
0 €/m²
501
Aude (11)
1 122 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
100
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 270€
221 530€ d’achat
4 740€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Issel, vous devrez tabler sur 226 270 euros d'investissement, incluant 221 530 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 740 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 770 € d'émoluments du notaire et 1 610 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 722€
221 530€ d’achat
16 192€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 237 722 euros : 221 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 16 192 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 770 € de cette somme, les taxes 13 062 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Issel vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Issel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 115,72 % d'augmentation en 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 58,38 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 401 €/m² en 2022 à 1 644 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Issel, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 29,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Issel en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !