Prix du m² à
Labourgade (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labourgade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
1 366 €/m² 1 366 €/m²
Appartement
1 884 €/m²
1 884 €/m² 1 884 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Labourgade repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 016 €/m² en 2018 à 945 €/m² en 2022, puis à 1 592 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 11e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Labourgade
Tout savoir sur Labourgade Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Labourgade est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 173 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette ville occupait donc le 145e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. 90,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,6 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018. L'immobilier est donc assez stable à Labourgade.
Cinq biens ont été vendus à Labourgade en 2020, pour une valeur foncière qui oscillait entre 729 et 1 997 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 729 et 1 997 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 554 euros à Labourgade. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 277 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 403 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
1 598 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
1 382 €/m²
0 €/m²
233
Tarn-et-Garonne (82)
1 645 €/m²
0 €/m²
665
Tarn-et-Garonne (82)
1 168 €/m²
0 €/m²
109
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 140€
139 650€ d’achat
3 490€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Labourgade, vous devez compter un investissement total de 143 140 €, comportant 139 650 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 490 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 015 € de taxes et 1 116 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 360€
139 650€ d’achat
10 710€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 150 360 euros, dont en moyenne 139 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 710 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 234 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 116 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre nouvelle maison à Labourgade, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labourgade repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 016 €/m² en 2018 à 945 €/m² en 2022, puis à 1 592 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 11e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Labourgade. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 68,47 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Labourgade, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !