Prix du m² à
Larrazet (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larrazet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
618 €/m² 2 329 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Larrazet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 684 € en 2018 à 1 542 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 18,89 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Larrazet
Maison
4 pièces 95 m2
Larrazet
Larrazet est située dans le département du Tarn-et-Garonne, et est une municipalité de la région d'Occitanie. On estimait à 694 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 76e position au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne. On notait 70,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier larrazettois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Larrazet, les biens se vendaient à un prix qui variait de 401 à 2 291 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 1 297,08 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec + 89,62 % entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 66,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 297,08 €/m², et pouvait osciller entre 401 et 2 291 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 102e position au sein du département du Tarn-et-Garonne.
Chaque année à Larrazet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 594 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 297 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
131
Tarn-et-Garonne (82)
1 598 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
1 366 €/m²
1 884 €/m²
179
Tarn-et-Garonne (82)
1 168 €/m²
0 €/m²
109
Tarn-et-Garonne (82)
1 995 €/m²
1 600 €/m²
1 098
Tarn-et-Garonne (82)
866 €/m²
0 €/m²
527
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 385€
155 650€ d’achat
3 735€ de frais
À Larrazet, vous devrez prévoir un investissement total de 159 385 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 155 650 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 3 735 €. Au sein de ce chiffre, 1 244 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 131 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 431€
155 650€ d’achat
11 781€ de frais
Vous devez compter 167 431 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 155 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 781 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 178 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 244 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Larrazet vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larrazet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 684 € en 2018 à 1 542 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 18,89 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 297 €/m² à 1 542 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Larrazet ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 29,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Larrazet, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !