Prix du m² à
Garganvillar (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garganvillar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
735 €/m² 2 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Garganvillar se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 360 €/m² en 2018 à 1 033 €/m² en 2021, puis à 1 611 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 19e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,47 % sur 2 ans.
Garganvillar est une localité du Tarn-et-Garonne (82). Elle se situe dans la région Occitanie. Sa population était évaluée à 680 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 79e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Garganvillar est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes par rapport 2022).
Cinq ventes ont eu lieu à Garganvillar en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 975 et 2 792 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 975 et 2 792 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 618 € à Garganvillar, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 309 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
727 €/m²
0 €/m²
234
Tarn-et-Garonne (82)
1 820 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 189
Tarn-et-Garonne (82)
1 403 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
2 495 €/m²
0 €/m²
97
Tarn-et-Garonne (82)
1 366 €/m²
1 884 €/m²
179
Tarn-et-Garonne (82)
1 382 €/m²
0 €/m²
233
Tarn-et-Garonne (82)
1 645 €/m²
0 €/m²
665
Tarn-et-Garonne (82)
866 €/m²
0 €/m²
527
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 934€
211 350€ d’achat
4 584€ de frais
À Garganvillar, vous devrez tabler sur un investissement total de 215 934 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant 211 350 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 584 euros, dont 1 689 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 536 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 861€
211 350€ d’achat
15 511€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 226 861 euros, dont en moyenne 211 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 511 euros. Cette somme se divise en 1 689 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 462 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Votre future maison à Garganvillar nécessite une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Garganvillar se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 360 €/m² en 2018 à 1 033 €/m² en 2021, puis à 1 611 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 19e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,47 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an à Garganvillar. Le prix moyen est passé de 1 360 €/m² à 1 222 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,3 % des habitants, et que 6,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Garganvillar.