Prix du m² à
Cordes-Tolosannes (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cordes-Tolosannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
995 €/m² 1 787 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cordes-Tolosannes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 055 €/m² en 2018 à 1 642 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 24,96 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait à la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,29 % sur 2 ans.
Cordes-Tolosannes se situe en Tarn-et-Garonne, et dépend de la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 361 habitants en 2021, ce qui la place à la 108e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. On observait 87,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,6 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cordes-Tolosannes puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2021, soit +1 vente comparé à 2019.
À Cordes-Tolosannes, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 035 à 2 520 € en 2021, et était de 1 595,5 € en moyenne. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait donc la 56e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 1 595,5 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 035 et 2 520 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec + 51,28 % en 3 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 2,5 % de hausse en 2 ans.
À Cordes-Tolosannes, les impôts locaux moyens atteignaient 661 €, soit un prorata de 330 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 391 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
1 820 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 636 €/m²
1 944 €/m²
13 886
Tarn-et-Garonne (82)
1 600 €/m²
1 618 €/m²
1 096
Tarn-et-Garonne (82)
1 598 €/m²
0 €/m²
686
Tarn-et-Garonne (82)
1 366 €/m²
1 884 €/m²
179
Tarn-et-Garonne (82)
1 382 €/m²
0 €/m²
233
Tarn-et-Garonne (82)
1 168 €/m²
0 €/m²
109
Tarn-et-Garonne (82)
1 126 €/m²
1 677 €/m²
1 410
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 741€
191 460€ d’achat
4 281€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cordes-Tolosannes se chiffre autour de 195 741 €, dont en moyenne 191 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 281 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 530 € de ce montant, les taxes 1 391 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 639€
191 460€ d’achat
14 179€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 205 639 €. Ce chiffre inclut 191 460 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 14 179 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 289 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 530 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Cordes-Tolosannes ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cordes-Tolosannes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 055 €/m² en 2018 à 1 642 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 24,96 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait à la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,29 % sur 2 ans.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cordes-Tolosannes ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cordes-Tolosannes sur le plan de l'investissement immobilier.