Prix du m² à
Labrousse (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labrousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
1 234 €/m² 2 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Labrousse diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 393 € en 2022 à 1 349 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,23 % sur 2 ans.
Labrousse se trouve dans le département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 483 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 65e rang au sein des localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Labrousse.
À Labrousse, en 2021, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 025 à 2 140 €/m². En moyenne, elle était de 1 357 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 786 € en 2018 à 1 357 € en 2021, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une hausse de 41,5 % en 2 ans.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 357 € en moyenne dans la localité. Il pouvait varier entre 1 025 et 2 140 €. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait donc la 20e position en termes de valeur foncière.
À Labrousse, les impôts locaux moyens atteignaient 638 euros, soit un prorata temporis de 319 € si vous emménagiez en juin.
Cantal (15)
1 881 €/m²
1 610 €/m²
6 252
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
141
Cantal (15)
1 935 €/m²
0 €/m²
650
Cantal (15)
2 700 €/m²
0 €/m²
319
Cantal (15)
1 822 €/m²
0 €/m²
1 176
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
138
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 353€
122 130€ d’achat
3 223€ de frais
À Labrousse, vous devez tabler sur un investissement total de 125 353 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 122 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 223 €, dont 976 € d'émoluments du notaire, 887 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 667€
122 130€ d’achat
9 537€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 131 667 euros : 122 130 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 537 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 201 €, et les émoluments du notaire 976 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Labrousse nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labrousse diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 393 € en 2022 à 1 349 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 1 393 € à 1 349 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec une baisse de 16,67 %.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Labrousse, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 13,3 % de locataires.
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