Prix du m² à
Prunet (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 908 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Prunet poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 720 € en 2018 à 5 103 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 98,87 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 25e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Prunet est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 686 habitants en 2021, ce qui la place au 47e rang à l'échelle du département du Cantal. On dénombrait 87,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75,5 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Prunet puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Prunet avaient un prix qui pouvait varier entre 1 167 et 3 795 €/m². Il atteignait en moyenne 1 918,75 €/m². Dans le département du Cantal, cette localité occupait ainsi le 11e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 1 918,75 €/m². Il fluctuait de 1 167 à 3 795 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 720 € en 2018 à 1 601 € en 2021, puis à 1 919 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Prunet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 322 €, contre 645 euros pour une année complète.
Cantal (15)
1 881 €/m²
1 610 €/m²
6 252
Cantal (15)
1 580 €/m²
0 €/m²
488
Cantal (15)
1 654 €/m²
0 €/m²
481
Cantal (15)
1 790 €/m²
0 €/m²
586
Cantal (15)
1 330 €/m²
0 €/m²
235
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
2 700 €/m²
0 €/m²
319
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 681€
172 687€ d’achat
3 994€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² neuve à Prunet, vous devez tabler sur 176 681 euros d'investissement. En dehors des 172 687 € pour le bien en lui-même, comptez environ 3 994 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 255 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 380 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 609€
172 687€ d’achat
12 922€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 185 609 euros : 172 687 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 922 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 182 €, et les émoluments du notaire 1 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Prunet. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prunet poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 720 € en 2018 à 5 103 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 98,87 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 25e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Prunet. Le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix moyen a enregistré un accroissement de 19,86 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 2,1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 11,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Prunet, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !