Prix du m² à
Arpajon-sur-Cère (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arpajon-sur-Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
1 284 €/m² 2 457 €/m²
Appartement
1 610 €/m²
1 319 €/m² 2 198 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arpajon-sur-Cère n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 1 626 € en 2018 à 1 870 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 5,77 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 202e rang dans le département du Cantal, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Arpajon-sur-Cère
Maison
4 pièces 138 m2
Arpajon-sur-Cère
Maison
4 pièces 102 m2
Arpajon-sur-Cère
Maison
3 pièces 59,13 m2
Arpajon-sur-Cère
Située dans l'agglomération d'Aurillac, Arpajon-sur-Cère compte parmi les localités du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 6 315 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,8 %). Le parc immobilier était composé à 73,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 75,5 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Arpajon-sur-Cère. En effet, avec 24 biens vendus sur 2024, cela représente -42 ventes comparé à 2022.
À Arpajon-sur-Cère, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 749,25 €. Il variait de 944 à 2 634 €. Le prix moyen est passé de 1 626 €/m² en 2018 à 1 749 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,1 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 944 et 2 634 €/m². En moyenne, il atteignait 1 805,92 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : 638,21 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 543,31 € pour une maison de quatre pièces, et 1 724,13 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 692,58 €, et pouvait osciller entre 1 090 et 2 376 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait donc au 2e rang parmi les municipalités du département du Cantal, derrière Laveissière.
À Arpajon-sur-Cère, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 156 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 578 euros.
Cantal (15)
1 676 €/m²
1 621 €/m²
25 875
Cantal (15)
3 009 €/m²
0 €/m²
770
Cantal (15)
1 580 €/m²
0 €/m²
488
Cantal (15)
1 935 €/m²
0 €/m²
650
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
1 822 €/m²
0 €/m²
1 176
Cantal (15)
1 611 €/m²
0 €/m²
4 184
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 372€
162 532€ d’achat
3 840€ de frais
À Arpajon-sur-Cère, vous devrez tabler sur un investissement total de 166 372 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 162 532 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 840 €. Ce montant se décompose en 1 299 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 181 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 774€
162 532€ d’achat
12 242€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 174 774 euros d'investissement. Outre les 162 532 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 12 242 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 583 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 299 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 156€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Arpajon-sur-Cère. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arpajon-sur-Cère n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 1 626 € en 2018 à 1 870 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 5,77 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 202e rang dans le département du Cantal, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère progression, passant de 1 713 € à 1 749 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Arpajon-sur-Cère, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 25,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Arpajon-sur-Cère sur le plan de l'investissement immobilier.