Prix du m² à
Vézac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 507 €/m² 5 296 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vézac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 17,36 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 5,66 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 212e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Aurillac, Vézac dépend du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 297 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 21e position au sein des municipalités du département du Cantal. On remarquait 84,7 % de propriétaires. 94,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Vézac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Vézac, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 764 et 2 695 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 764 et 2 695 €/m².
À Vézac, la taxe foncière moyenne atteignait 708 euros, soit un prorata de 354 € si vous achetiez au mois de juin.
Cantal (15)
1 881 €/m²
1 610 €/m²
6 252
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
3 009 €/m²
0 €/m²
770
Cantal (15)
1 580 €/m²
0 €/m²
488
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
140
Cantal (15)
1 267 €/m²
0 €/m²
558
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 154€
184 972€ d’achat
4 182€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Vézac s'élève à 189 154 euros, dont 184 972 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 182 euros, dont 1 478 € d'émoluments du notaire, 1 344 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 716€
184 972€ d’achat
13 744€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 198 716 euros, incluant en moyenne 184 972 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 744 euros. Ce montant se partage en 1 478 € d'émoluments du notaire, 10 907 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Vézac vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vézac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 17,36 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 5,66 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 212e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Vézac. Le prix moyen s'est accru de 20,75 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
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