Prix du m² à
Vézac (15)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 927 €/m²

867 €/m² 2 507 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Vézac fait partie de l'agglomération d'Aurillac. Elle compte parmi les localités du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 269 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi le 21e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). 94,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Vézac s'élevait à 2 214 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 764 et 2 650 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 31,01 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 685 euros à Vézac, ou 342 € pour un emménagement en juin.

📌

Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

203 660€

199 260€

199 260€ d’achat
4 400€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Vézac s'élève à 203 660 euros, dont 199 260 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 400 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 592 € d'émoluments du notaire, 1 448 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

213 961€

199 260€

199 260€ d’achat
14 701€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 213 961 euros. En plus des 199 260 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 14 701 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 749 € et les émoluments du notaire pour 1 592 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 685€ d’impôts locaux

Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Vézac représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Vézac, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vézac ?

Les prix de l'immobilier à Vézac grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 744 €/m² en 2018 à 1 546 €/m² en 2021, puis à 2 214 €/m² en 2023. Au sein du département du Cantal, cette localité occupait le 63e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vézac ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Vézac. Le prix au m² moyen a augmenté de 43,21 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 8 €/mois.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % des domiciles, et que les locataires constituaient 15,2 % des habitants.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Vézac sur le plan de l'investissement immobilier !

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