Prix du m² à
Lacapelle-del-Fraisse (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-del-Fraisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 800 €/m² 1 800 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lacapelle-del-Fraisse repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec une progression de 12,13 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 180e position au sein du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 125 m2
Lacapelle-del-Fraisse
Tout savoir sur Lacapelle-del-Fraisse Voir tous les biens vendus
Située dans le département du Cantal, Lacapelle-del-Fraisse compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 377 habitants en 2021, ce qui la place en 79e position au niveau du département du Cantal. On dénombrait 86,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,5 % des habitations. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Lacapelle-del-Fraisse est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Lacapelle-del-Fraisse, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 904 et 2 076 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² compris entre 904 et 2 076 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 651 € à Lacapelle-del-Fraisse. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 325 euros.
Cantal (15)
3 140 €/m²
0 €/m²
292
Cantal (15)
1 654 €/m²
0 €/m²
481
Cantal (15)
1 790 €/m²
0 €/m²
586
Cantal (15)
1 916 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
1 622 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 984€
170 030€ d’achat
3 954€ de frais
À Lacapelle-del-Fraisse, tablez sur 173 984 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 170 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 954 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 235 € d'impôts et 1 359 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 774€
170 030€ d’achat
12 744€ de frais
Prévoyez un investissement global de 182 774 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 170 030 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 12 744 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 359 € d'émoluments du notaire et 10 025 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Lacapelle-del-Fraisse. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacapelle-del-Fraisse repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec une progression de 12,13 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 180e position au sein du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Lacapelle-del-Fraisse. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 12,13 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % des habitations, et qu'il y avait 12,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lacapelle-del-Fraisse.