Prix du m² à
Lafeuillade-en-Vézie (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafeuillade-en-Vézie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 454 €/m² 2 320 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 562 € en 2018 à 1 370 € en 2019.
Lafeuillade-en-Vézie fait partie du département du Cantal (15). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 590 habitants, ce qui la place en 54e position à l'échelle du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). 88,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 75,5 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lafeuillade-en-Vézie. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 839,75 € à Lafeuillade-en-Vézie, et celui-ci pouvait varier entre 852 et 2 586 €. Le prix moyen est passé de 1 562 €/m² en 2018 à 1 162 €/m² en 2021, puis à 1 840 €/m² en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 852 à 2 586 €/m², et s'élevait à 1 839,75 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette ville occupait ainsi le 10e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Lafeuillade-en-Vézie, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 385 €, contre 771 euros pour une année complète.
Cantal (15)
1 800 €/m²
0 €/m²
334
Cantal (15)
1 654 €/m²
0 €/m²
481
Cantal (15)
1 916 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
1 935 €/m²
0 €/m²
650
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 067
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 463€
165 577€ d’achat
3 886€ de frais
À Lafeuillade-en-Vézie, vous devrez prévoir 169 463 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 165 577 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 886 euros. Cette somme se partage en 1 323 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 203 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 023€
165 577€ d’achat
12 446€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 178 023 euros. En dehors des 165 577 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 12 446 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 763 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 323 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Lafeuillade-en-Vézie. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 562 € en 2018 à 1 370 € en 2019.
Le prix moyen au m² a connu une légère croissance entre 2022 et 2024, avec une progression de 4,6 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lafeuillade-en-Vézie, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11 % des habitations. En outre, 26 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lafeuillade-en-Vézie sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !