Prix du m² à
Ladinhac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladinhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 531 €/m² 1 777 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ladinhac poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 65,14 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 60,66 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 52e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Ladinhac relève du Cantal (15), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 440 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 72e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ladinhac.
En 2021, les biens de Ladinhac se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 676 et 2 264 €/m², et qui était en moyenne de 1 144,5 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 113 € en 2018 à 1 061 € en 2019, puis à 1 144 € en 2021.
En 2021, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait en moyenne à 1 144,5 €/m². Il pouvait fluctuer de 676 à 2 264 €/m². Au niveau du département du Cantal, cette ville occupait ainsi le 35e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Ladinhac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 532 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 266 €.
Cantal (15)
3 140 €/m²
0 €/m²
292
Cantal (15)
1 800 €/m²
0 €/m²
334
Cantal (15)
1 790 €/m²
0 €/m²
586
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
1 330 €/m²
0 €/m²
235
Aveyron (12)
1 848 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
1 935 €/m²
0 €/m²
650
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 795€
137 340€ d’achat
3 455€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Ladinhac s'élève à 140 795 €, comportant 137 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 455 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 998 € de taxes et 1 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 895€
137 340€ d’achat
10 555€ de frais
Vous devez tabler sur 147 895 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 137 340 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 555 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 8 098 €, et les émoluments du notaire 1 097 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Ladinhac vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ladinhac poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 65,14 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 60,66 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait en 52e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2021, avec + 33,33 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 7,82 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ladinhac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,7 % des habitants, et que 2,1 % des habitations étaient des appartements.
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