Prix du m² à
Lacelle (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
679 €/m²
679 €/m² 679 €/m²
Appartement
909 €/m²
909 €/m² 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lacelle repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 501 € en 2023 à 826 € en 2025, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 42e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Lacelle fait partie du département de la Corrèze. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 135 habitants en 2021, ce qui la place au 199e rang à l'échelle du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons représentaient 92,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Lacelle est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 730,83 €/m² à Lacelle, et celui-ci pouvait fluctuer entre 285 et 1 853 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Corrèze.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 285 à 1 853 €. En moyenne, il était de 730,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en 4 ans, passant de 1 161 € en 2018 à 731 € en 2022, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec un recul de 29,71 % entre 2020 et 2022.
À Lacelle, le montant moyen de la taxe foncière était de 533 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 266 euros si vous emménagiez en juin.
Corrèze (19)
1 248 €/m²
0 €/m²
1 361
Corrèze (19)
906 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Vienne (87)
1 149 €/m²
0 €/m²
145
Corrèze (19)
1 621 €/m²
0 €/m²
147
Corrèze (19)
642 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 449 €/m²
0 €/m²
107
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 398€
87 700€ d’achat
2 698€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Lacelle, vous devez prévoir un investissement total de 90 398 euros : 87 700 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 698 €. Les impôts constituent 637 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 701 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 932€
87 700€ d’achat
7 232€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 94 932 euros. Comptez en effet 87 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 232 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 171 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 701 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lacelle vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lacelle repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 501 € en 2023 à 826 € en 2025, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 42e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lacelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lacelle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !