Prix du m² à
Lachapelle-Auzac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachapelle-Auzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 840 €/m²
550 €/m² 2 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lachapelle-Auzac grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 351 € en 2018 à 1 317 € en 2022, puis à 1 771 € en 2024. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Souillac, Lachapelle-Auzac est localisée dans le Lot, en Occitanie. On chiffrait à 795 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Lot, cette localité se trouvait ainsi à la 47e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons représentaient 93,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Lachapelle-Auzac subit donc un ralentissement.
Les biens de Lachapelle-Auzac se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 550 à 2 466 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 770,67 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : comptez 1 470,87 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 483,92 € pour un 4 pièces, 1 583,33 € pour un 2 pièces, et 1 738,46 € pour un 3 pièces.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 770,67 €. Il fluctuait entre 550 et 2 466 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 13e position au sein des localités du département du Lot.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 704 € à Lachapelle-Auzac, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 352 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
408
Lot (46)
1 614 €/m²
0 €/m²
584
Lot (46)
1 822 €/m²
0 €/m²
656
Lot (46)
1 914 €/m²
0 €/m²
263
Lot (46)
1 385 €/m²
1 605 €/m²
3 353
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 151€
159 360€ d’achat
3 791€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Lachapelle-Auzac est de 163 151 euros, répartis entre 159 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 791 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 273 € de cette somme, les impôts 1 158 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 390€
159 360€ d’achat
12 030€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 171 390 €, comprenant 159 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 030 euros, au sein desquels on retrouve 9 396 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 273 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Lachapelle-Auzac. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lachapelle-Auzac grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 351 € en 2018 à 1 317 € en 2022, puis à 1 771 € en 2024. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Lachapelle-Auzac. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 317 € à 1 771 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6 % des logements, et qu'on dénombrait 19,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lachapelle-Auzac en termes d'investissement immobilier.