Prix du m² à
Cuzance (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuzance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
331 €/m² 2 697 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cuzance baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 002 €/m² en 2022 à 1 767 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot, cette localité occupait le 207e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Cuzance relève de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 646 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc au 61e rang au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2020, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2018. Le marché de l'immobilier cuzançois est donc plutôt stable.
En 2020, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Cuzance s'élevait à 1 943,83 €, et pouvait varier entre 563 et 2 642 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen s'est fortement accru, avec une progression de 14,49 %.
En 2020, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 563 à 2 642 €/m², et qui était de 1 943,83 €/m² en moyenne. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Lot.
À Cuzance, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 729 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 364 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
408
Lot (46)
1 452 €/m²
0 €/m²
637
Lot (46)
1 822 €/m²
0 €/m²
656
Lot (46)
1 840 €/m²
0 €/m²
788
Lot (46)
2 049 €/m²
1 782 €/m²
1 601
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 179€
233 260€ d’achat
4 919€ de frais
À Cuzance, vous devez prévoir 238 179 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 233 260 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 919 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 695 € de taxes et 1 864 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 237€
233 260€ d’achat
16 977€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 250 237 euros, comprenant en moyenne 233 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 16 977 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 754 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 864 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Cuzance, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuzance baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 002 €/m² en 2022 à 1 767 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot, cette localité occupait le 207e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Cuzance. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 37,33 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cuzance, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !