Prix du m² à
Gignac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
722 €/m² 2 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 132 € en 2018 à 1 308 € en 2020.
Gignac se trouve dans le département du Lot. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 675 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 57e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gignac, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Gignac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 968,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 365 et 2 704 €. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait donc la 22e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité oscillait de 365 à 2 704 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 968,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 184 €/m² en 2018 à 1 968 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 30,94 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 845 euros à Gignac, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 422 €.
Dordogne (24)
1 352 €/m²
0 €/m²
347
Lot (46)
1 452 €/m²
0 €/m²
637
Lot (46)
1 614 €/m²
0 €/m²
584
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
125
Lot (46)
1 840 €/m²
0 €/m²
788
Dordogne (24)
789 €/m²
0 €/m²
360
Corrèze (19)
1 850 €/m²
0 €/m²
641
Lot (46)
1 385 €/m²
1 605 €/m²
3 353
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 174€
236 210€ d’achat
4 964€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Gignac se chiffre autour de 241 174 euros, comportant 236 210 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 964 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 716 € d'impôts et 1 887 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 385€
236 210€ d’achat
17 175€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 253 385 euros, répartis entre 236 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 17 175 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 928 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 887 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Gignac représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 132 € en 2018 à 1 308 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Gignac. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 30,94 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 28,57 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Gignac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !