Prix du m² à
Souillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
712 €/m² 2 311 €/m²
Appartement
1 474 €/m²
999 €/m² 2 020 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Souillac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 148 € en 2021, puis à 1 470 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Souillac relève du département du Lot (46). Elle est située en Occitanie. En 2020, on estimait à 3 203 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Lot. On comptabilisait 47,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 56,6 % des logements, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 83,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Souillac. En effet, avec 60 biens vendus sur 2022, on observe +33,33 % en l'espace de 1 an.
À Souillac, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 002 à 1 917 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 529 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 410 € en 2022 à 1 529 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 412 €/m², et pouvait varier entre 746 et 2 500 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 211 € en 2022 à 1 412 € en 2023.
À Souillac, les impôts locaux moyens atteignaient 1 646 €, soit un prorata de 823 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 346 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
1 599 €/m²
0 €/m²
469
Lot (46)
1 957 €/m²
0 €/m²
656
Lot (46)
1 687 €/m²
0 €/m²
788
Lot (46)
1 463 €/m²
0 €/m²
603
Lot (46)
2 339 €/m²
0 €/m²
263
Dordogne (24)
1 655 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
2 029 €/m²
0 €/m²
763
Dordogne (24)
1 599 €/m²
904 €/m²
1 177
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 379€
127 080€ d’achat
3 299€ de frais
À Souillac, tablez sur 130 379 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 127 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 299 €. Au sein de ce montant, 923 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 015 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 948€
127 080€ d’achat
9 868€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 136 948 euros, comprenant 127 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 9 868 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 015 € d'émoluments du notaire, 7 493 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 646€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Souillac. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Souillac. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Souillac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 250 € en 2018 à 1 148 € en 2021, puis à 1 470 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 28,05 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Souillac, sachez qu'en 2020, 40,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 52,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Souillac, contactez dès à présent votre agence ORPI !