Prix du m² à
Souillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
717 €/m² 2 463 €/m²
Appartement
1 605 €/m²
1 017 €/m² 2 368 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Souillac poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 22,6 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 13,07 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité se plaçait en 197e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,98 % sur 2 ans.
Souillac dépend du département du Lot, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 3 198 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Lot. Les propriétaires constituaient 47 % des habitants. Les maisons représentaient 56,6 % des habitations, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 83,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier de Souillac connaît un ralentissement avec 29 biens vendus sur 2024 (soit -23 ventes par rapport 2022).
À Souillac, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 444 €/m² en moyenne en 2024, et fluctuait entre 579 et 2 612 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 18,26 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 11,08 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 579 à 2 612 € en 2024. Il atteignait 1 362,17 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 34e rang parmi les villes du département du Lot, devant Sousceyrac-en-Quercy et Salviac.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 774 à 2 301 €/m², et atteignait en moyenne 1 525,83 €/m². La valeur foncière varie selon la taille du logement : 1 221,05 €/m² en moyenne pour un studio, 1 426,24 €/m² pour un 2 pièces, et 1 434,4 €/m² pour un 3 pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 699 € d'impôts locaux à Souillac, ou un prorata de 849 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 352 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
1 923 €/m²
0 €/m²
469
Lot (46)
1 822 €/m²
0 €/m²
656
Lot (46)
1 840 €/m²
0 €/m²
788
Lot (46)
1 385 €/m²
0 €/m²
603
Lot (46)
1 914 €/m²
0 €/m²
263
Dordogne (24)
1 784 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
1 846 €/m²
0 €/m²
763
Dordogne (24)
2 053 €/m²
2 099 €/m²
1 177
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 825€
122 595€ d’achat
3 230€ de frais
À Souillac, vous devrez tabler sur 125 825 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 122 595 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 230 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 980 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 891 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 163€
122 595€ d’achat
9 568€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 132 163 euros, dont en moyenne 122 595 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 568 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 980 € de cette somme, les impôts 7 229 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 699€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Souillac. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Souillac poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 22,6 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 13,07 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité se plaçait en 197e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Souillac. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 11,11 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 11,08 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 40,5 % d'appartements en 2021, et que 53 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. La législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Pour des informations précises sur l'attractivité de Souillac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !