Prix du m² à
Lacoste (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacoste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 597 €/m²
3 597 €/m² 3 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lacoste enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 354 €/m² en 2018 à 1 997 €/m² en 2022, puis à 3 551 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Lacoste se trouve dans l'agglomération de Clermont-l'Hérault. Elle est une municipalité du département de l'Hérault (34), et fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 308 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi le 245e rang pour ce qui est de la population. On notait 86,8 % de propriétaires. 95,1 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des habitations. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Lacoste, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Lacoste avaient un prix moyen de 1 996,86 €/m². Il variait entre 1 520 et 2 815 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 354 € en 2018 à 2 872 € en 2020, puis à 1 997 € en 2022.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 520 à 2 815 €/m² en 2022. Il atteignait 1 996,86 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de l'Hérault, cette municipalité se classait ainsi au 180e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Lacoste s'élevait à 554 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 277 €.
Hérault (34)
1 958 €/m²
1 037 €/m²
1 407
Hérault (34)
2 750 €/m²
1 977 €/m²
8 667
Hérault (34)
2 889 €/m²
3 100 €/m²
1 329
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
244 638€
239 622€ d’achat
5 016€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Lacoste, vous devrez tabler sur un investissement total de 244 638 €, comprenant 239 622 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 016 euros, dont 1 741 € de taxes, 1 915 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
257 025€
239 622€ d’achat
17 403€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 257 025 euros. En dehors des 239 622 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 17 403 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 129 € et les émoluments du notaire pour 1 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Lacoste va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lacoste enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 354 €/m² en 2018 à 1 997 €/m² en 2022, puis à 3 551 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a diminué de 8,33 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, avec + 1,8 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lacoste, sachez qu'en 2021, on comptait 13,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lacoste, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !