Prix du m² à
Le Bosc (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bosc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 889 €/m²
2 055 €/m² 3 389 €/m²
Appartement
3 100 €/m²
3 100 €/m² 3 100 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Bosc poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 806 €/m² en 2018 à 2 815 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 21,44 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 97e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le Bosc compte parmi les localités de l'Hérault (34). Il dépend de la région Occitanie. La ville dénombrait 1 376 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait donc au 144e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier du Bosc subit un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus au Bosc en 2024, pour un prix au m² compris entre 552 et 5 375 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 552 et 3 466 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 831 € au Bosc. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 415 euros.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
35
Hérault (34)
1 958 €/m²
1 037 €/m²
1 407
Hérault (34)
2 750 €/m²
1 977 €/m²
8 667
Hérault (34)
3 597 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
3 450 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
2 067 €/m²
1 000 €/m²
7 409
Hérault (34)
2 923 €/m²
0 €/m²
209
Hérault (34)
1 901 €/m²
0 €/m²
639
Hérault (34)
2 355 €/m²
900 €/m²
412
Hérault (34)
2 115 €/m²
0 €/m²
188
Hérault (34)
2 958 €/m²
0 €/m²
205
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 163€
232 260€ d’achat
4 903€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Bosc s'élève à 237 163 euros, comprenant 232 260 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 903 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 688 € d'impôts et 1 856 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 171€
232 260€ d’achat
16 911€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 249 171 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 232 260 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 16 911 euros. Au sein de ce chiffre, 13 695 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 856 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison au Bosc. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bosc poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 806 €/m² en 2018 à 2 815 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 21,44 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 97e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 au Bosc. Le prix au m² moyen s'est accru de 21,44 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 20 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 26,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour des informations complètes sur l'attractivité du Bosc du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !