Prix du m² à
Ceyras (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 413 €/m² 3 398 €/m²
Appartement
1 037 €/m²
1 037 €/m² 1 037 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, avec -19,06 % en 6 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec 15,54 % de réduction entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Hérault, Ceyras occupait le 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Ceyras se situe dans l'Hérault (34). Elle relève de la région Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 1 382 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 143e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. 90 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier ceyradais connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -8 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Ceyras, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 904 et 4 632 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 907,17 €/m². Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, avec une diminution de 19,06 % en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -15,54 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 182,17 €, et variait de 904 à 4 632 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 117e position dans le département de l'Hérault.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 826 € à Ceyras. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 413 euros.
Hérault (34)
2 784 €/m²
0 €/m²
841
Hérault (34)
2 750 €/m²
1 977 €/m²
8 667
Hérault (34)
3 597 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
2 889 €/m²
3 100 €/m²
1 329
Hérault (34)
2 911 €/m²
3 298 €/m²
5 678
Hérault (34)
2 999 €/m²
3 135 €/m²
1 164
Hérault (34)
2 923 €/m²
0 €/m²
209
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 751€
196 395€ d’achat
4 356€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve à Ceyras, vous devrez compter 200 751 euros d'investissement : 196 395 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 356 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 427 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 569 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 904€
196 395€ d’achat
14 509€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 210 904 euros, comportant 196 395 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 509 euros de frais de notaire, qui se divisent en 11 580 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 569 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Ceyras. Cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, avec -19,06 % en 6 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec 15,54 % de réduction entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Hérault, Ceyras occupait le 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 258 € en 2022 à 1 907 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une progression de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ceyras, sachez que les appartements constituaient en 2021 10 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 23 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ceyras sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !