Prix du m² à
Clermont-l'Hérault (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-l'Hérault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
1 351 €/m² 4 039 €/m²
Appartement
1 977 €/m²
1 250 €/m² 3 998 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clermont-l'Hérault décroît de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2023 et 2025, avec -11,33 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité occupait le 166e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 82 m2
Clermont-l'Hérault
Maison
3 pièces 89 m2
Clermont-l'Hérault
Tout savoir sur Clermont-l'Hérault Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de l'Hérault, Clermont-l'Hérault dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 9 269 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Hérault. 46,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,3 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 51,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Clermont-l'Hérault, avec sur 2024 50 biens vendus, soit -61,54 % en l'espace de 2 ans.
À Clermont-l'Hérault, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 227 et 4 944 €/m² en 2024, et qui était de 2 527,67 €/m² en moyenne. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un 2 pièces vaut en moyenne 1 894,95 €/m², un studio 2 114,56 €/m², un 4 pièces 2 261,59 €/m², un 5 pièces et plus 2 355,61 €/m², et un 3 pièces 2 570,42 €/m².
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 741,92 € dans la municipalité. Il oscillait de 1 389 à 4 332 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 79e rang au sein du département de l'Hérault.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 227 à 4 944 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 313,42 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 510 € en 2022 à 2 313 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 567 € à Clermont-l'Hérault, ou 783 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hérault (34)
2 784 €/m²
0 €/m²
841
Hérault (34)
2 879 €/m²
2 395 €/m²
3 502
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
35
Hérault (34)
1 958 €/m²
1 037 €/m²
1 407
Hérault (34)
3 597 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
2 889 €/m²
3 100 €/m²
1 329
Hérault (34)
3 917 €/m²
0 €/m²
145
Hérault (34)
4 542 €/m²
2 574 €/m²
187
Hérault (34)
2 034 €/m²
2 769 €/m²
1 402
Hérault (34)
2 547 €/m²
0 €/m²
510
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
72
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
165 770€
161 939€ d’achat
3 831€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Clermont-l'Hérault s'élève à 165 770 €. Ce montant comporte 161 939 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 831 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 294 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 177 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
174 141€
161 939€ d’achat
12 202€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 m² est de 174 141 euros, dont 161 939 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 202 euros, dont 1 360 € de débours, 9 548 € de taxes et 1 294 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 567€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre appartement de 3 pièces à Clermont-l'Hérault. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clermont-l'Hérault décroît de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2023 et 2025, avec -11,33 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité occupait le 166e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un léger recul, avec 2,77 % de diminution. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une hausse de 9,09 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Clermont-l'Hérault, sachez qu'en 2021, on dénombrait 53,8 % de locataires, et que 51,3 % des habitations étaient des appartements.
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