Prix du m² à
Ladern-sur-Lauquet (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladern-sur-Lauquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
958 €/m²
513 €/m² 1 337 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ladern-sur-Lauquet chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 479 €/m² en 2018 à 1 692 €/m² en 2021, puis à 630 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 54e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Ladern-sur-Lauquet compte parmi les localités du département de l'Aude (11). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 265 habitants, ce qui la place à la 194e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 77,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des logements. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Ladern-sur-Lauquet.
À Ladern-sur-Lauquet, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 389 et 3 257 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 389 et 3 257 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Ladern-sur-Lauquet s'élevait à 545 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 272 euros.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
37
Aude (11)
2 100 €/m²
0 €/m²
77
Aude (11)
1 134 €/m²
0 €/m²
821
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aude (11)
1 568 €/m²
0 €/m²
772
Aude (11)
1 921 €/m²
0 €/m²
480
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
27
Aude (11)
2 174 €/m²
0 €/m²
174
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
108 804€
105 829€ d’achat
2 975€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Ladern-sur-Lauquet est de 108 804 euros, comportant 105 829 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 975 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 846 € d'émoluments du notaire et 769 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
114 275€
105 829€ d’achat
8 446€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement global de 114 275 euros. En plus des 105 829 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 8 446 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 240 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 846 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ladern-sur-Lauquet représentera une enveloppe d'environ 94 600 euros. Le budget se situera plutôt autour de 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ladern-sur-Lauquet chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 479 €/m² en 2018 à 1 692 €/m² en 2021, puis à 630 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 54e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement chuté, avec -32,02 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ladern-sur-Lauquet, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 22,9 % des domiciles. Par ailleurs, on remarquait 24,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ladern-sur-Lauquet en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !