Prix du m² à
Leuc (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 134 €/m²
506 €/m² 2 186 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Leuc continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 40,85 % de hausse en 4 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 9,12 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait le 333e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Leuc relève de la région Occitanie. La localité comptait 837 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 93e rang à l'échelle du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,7 %). Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Leuc.
Les biens de Leuc se vendaient pour un prix compris entre 489 et 3 085 €/m² en 2023, et qui était de 2 152 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 994 €/m² en 2018 à 2 152 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 86,48 % de hausse en 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 152 € dans la municipalité, et variait de 489 à 3 085 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 33e rang à l'échelle du département de l'Aude.
À Leuc, le montant moyen des impôts locaux était de 687 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 343 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
2 130 €/m²
0 €/m²
905
Aude (11)
1 669 €/m²
0 €/m²
611
Aude (11)
958 €/m²
0 €/m²
267
Aude (11)
2 333 €/m²
4 523 €/m²
2 277
Aude (11)
1 921 €/m²
0 €/m²
480
Aude (11)
2 174 €/m²
0 €/m²
174
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 995€
193 680€ d’achat
4 315€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Leuc représente 197 995 €, dont 193 680 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 315 euros de frais de notaire, dont 1 548 € d'émoluments du notaire, 1 407 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 007€
193 680€ d’achat
14 327€ de frais
Vous devrez compter 208 007 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 193 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 327 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 548 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 420 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Leuc va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leuc continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 40,85 % de hausse en 4 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 9,12 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait le 333e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a augmenté de 9,12 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Leuc, sachez qu'en 2021, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Leuc.